Venezuela: vastgoed en bedrijven voor vroege investeerders
Een verkennende markt voor vroege investeerders uit de VS en Europa. We introduceren Caracas, Lechería en Isla de Margarita en de due diligence die elke transactie vraagt. Geen aanbod, rendementsbeloftes of sanctievrijgave.
Vastgoed in Venezuela
De belangstelling gaat vooral uit naar de hoofdstad en de kustgebieden. Voordat je een aankoop overweegt, heb je een gecontroleerde eigendomstitel, een duidelijke verkoper en een rechtmatige betaalroute nodig.
Gebieden die investeerders onderzoeken
Dit zijn kennismakingen met gebieden, geen actueel aanbod.
Caracas
De hoofdstad en het belangrijkste zakelijke, diplomatieke en dienstencentrum van het land. Investeerders onderzoeken gevestigde woonwijken en bedrijfsruimte, waar de staat van gebouwen en voorzieningen sterk verschilt.
Lechería
Een kuststad in Anzoátegui met jachthavens en woonwijken aan het water. De stad wordt vaak overwogen voor tweede woningen en woonprojecten. Controleer daarom het gebouw, de nutsvoorzieningen en de documenten van de verkoper.
Isla de Margarita
Een eiland in Nueva Esparta met een lange toeristische traditie. Hotel- en woonvastgoed trekt belangstelling, maar bereikbaarheid, verbindingen en vraag vragen om een zorgvuldige, actuele beoordeling.
Due diligence bij vastgoed
- Eigendomsgeschiedenis bij het bevoegde register, plus beslagen, hypotheken en lasten
- Identiteit en verkoopbevoegdheid van de verkoper, en de uiteindelijk belanghebbende
- Sanctiescreening van alle betrokken partijen, tussenpersonen en banken
- Een rechtmatige, gedocumenteerde betaalroute en herkomst van middelen
- Staat van het gebouw, voorzieningen, vergunningen en VvE-verplichtingen
- Belastingen, kosten en beperkingen bij exit of doorverkoop, beoordeeld door een lokale advocaat
Mogelijkheden op aanvraag
We publiceren geen vastgoed in Venezuela. Laat ons weten wat je verkent. Als een gecontroleerde mogelijkheid de eerste toetsing doorstaat, delen we die vertrouwelijk.
Kennisgeving over sancties en juridische risico's
De Verenigde Staten hebben hun sancties tegen Venezuela niet volledig opgeheven. OFAC beheert een sanctieprogramma met betrekking tot Venezuela. Een algemene licentie dekt alleen de activiteiten die erin staan en staat geen andere investeringen of betalingen toe.
Ook de EU en het Verenigd Koninkrijk handhaven beperkende maatregelen tegen Venezuela, waaronder het bevriezen van tegoeden van aangewezen personen. Controleer altijd de actuele lijsten.
Of een transactie is toegestaan, hangt af van de betrokken personen, entiteiten, banken, goederen en betaalroutes, niet alleen van de locatie. Elke transactie heeft een eigen juridische toetsing nodig voordat je je vastlegt.
Officiële bronnen
- U.S. Treasury OFAC — Venezuela-Related Sanctions
- U.S. Treasury OFAC — Recent Actions, 16 October 2026
- Council of the EU — Venezuela restrictive measures renewed (15 December 2025)
- GOV.UK — Venezuela sanctions: statutory guidance
- GOV.UK — Venezuela: list of designations and sanctions notices
Deze pagina bevat algemene redactionele informatie. Het is geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies, geen sanctievrijgave en geen aanbod. Rendement is niet gegarandeerd; je kunt kapitaal verliezen.
Geïnteresseerd in Venezuela?
Plan een privéconsultatie met onze Venezuela specialisten.
Neem contact op